Kamis, 28 Mei 2015

Phoenix Harga Perumahan mencuri Tapi untuk Berapa Banyak Lagi?

Phoenix Harga Perumahan mencuri Tapi untuk Berapa Banyak Lagi?

Phoenix tidak jenis tempat Anda yang melepaskan laporan perumahan bahagia. Itu sebabnya semua orang memperhatikan di berita berbicara tentang Phoenix pasar real estat positif. Pada Juni tahun lalu, Phoenix melihat gerakan dijual kembali menggairahkan dalam enam tahun. Ini membantu meningkatkan total penjualan properti. Pada bulan Juni saja, ada lebih dari 10.500 penjualan rumah yang ada dan baru, termasuk kondominium unit, di wilayah metropolitan Maricopa dan Pinal County. Angka tersebut 8,3 persen dari Mei dan 1,5 persen dari bulan Juni. Mulai tahun 1994, penjualan telah meningkat 1,8 persen pada rata-rata dari bulan-bulan.

Berapa lama ini cerah Phoenix sifat gambar bertahan? Masa depan terlihat cerah, sejauh ini. Tapi sampai saat tidak ada yang tahu. Apa yakin seperti yang sekarang adalah bahwa Phoenix investor real estate yang mengambil keuntungan dari boom, apakah di pasar untuk rumah baru, kondominium unit atau di Phoenix rumah kedua.

Harus pembeli Tunggu A Little Bit Longer?

Berita itu tidak merata sejauh harga yang bersangkutan. Pada bulan Juni, pembeli di daerah Phoenix dibayar $ 122.900 rata-rata untuk semua dijual kembali dan kondominium baru unit atau rumah. Ini naik 2,4 persen dari bulan sebelumnya 12 persen off dari Juni lalu. Hal ini tampaknya untuk mendukung argumen yang menunjukkan bahwa pembeli harus menunggu sedikit lebih lama sebelum melakukan pembelian. Fakta serius, bagaimanapun, adalah bahwa Phoenix Juni rata-rata adalah dekat dengan 54 persen lebih rendah dari $ 264.000 puncak pada bulan Juni 2006. Ini adalah waktu ketika pembeli properti bersedia membayar harga apapun untuk rumah.

Seperti semua orang diperkirakan, penjualan tertekan memainkan pengaruh besar dalam meningkatkan data, dengan investor dan pembeli bahkan dari luar negeri bergegas untuk mengambil properti di diskon besar. Ini adalah waktu yang baik untuk kedua pembeli dan Phoenix makelar. Apa penjualan tertekan? Mereka penjualan pendek dan penjualan kembali penyitaan yang terdiri 64 persen dari pasar dijual kembali di Phoenix.

Pertama-Time Pembeli Falling Behind

Pangsa Phoenix investasi real estate membeli jatuh dari bagian awal tahun lalu, tetapi telah sejak Juni lalu. Bagian kas pembeli menunjukkan tren yang sama, di 41 persen pada Juni lalu. Terus tertinggal adalah pembeli pertama kali, dengan hipotek uang muka kecil dengan dukungan Administrasi Perumahan Federal. Tapi meskipun laporan penjualan tertekan, ada kemungkinan tinggi dari naiknya harga, meskipun persediaan jatuh tampaknya menjadi faktor - itu 11 persen turun di Phoenix pada bulan Juni dari Mei. Pengajuan untuk penyitaan di Phoenix dan kota-kota lain juga jatuh. Hal ini baik karena kejenuhan di pasar atau karena beberapa masalah hukum. Ini bisa berubah, namun. Phoenix broker semua mengatakan bahwa persaingan semakin meningkat untuk penawaran tertekan.

Phoenix Membeli Rumah Made Easy

Apapun masa depan Phoenix industri real estate, pembeli perlu tips untuk membuatnya lebih mudah bagi mereka untuk memilih rumah liburan impian mereka.

Pikirkan bagaimana Anda akan mendapatkan keuntungan dari rumah baru. Apa alasan Anda ingin membeli sebuah rumah di Phoenix? Apakah untuk digunakan keluarga saja? Apakah Anda berencana untuk menyewa itu pada hari-hari bahwa Anda tidak menggunakannya? Apakah Anda ingin tipe villa atau satu dengan desain modern yang mencerminkan kepribadian Anda? Meskipun Anda dapat membeli properti Phoenix sendiri, Anda akan menghemat banyak waktu dan usaha jika Anda mendapatkan makelar karena tren real estate setiap-dinamis di Phoenix. Sebuah makelar tahu seluk-beluk bisnis real estate. Dia tahu ke mana harus pergi dan siapa yang harus didekati. Dia juga dapat membantu Anda dengan mencari harga yang sesuai anggaran Anda.

'Baja Diri' dan Beli Ke Pittsburgh Rumah Dijual

'Baja Diri' dan Beli Ke Pittsburgh Rumah Dijual

Baja sendiri dan membeli ke rumah Pittsburgh dijual di kota dibangun di industri berat. Meskipun industri baja tidak lagi pembangkit tenaga listrik dari ekonomi lokal, baja masih merupakan kekuatan yang harus diperhitungkan dengan; masih ada beberapa tiga ratus perusahaan yang beroperasi dan berkembang di dalam dan sekitar kota yang terkait dengan industri baja. Daerah dan kota secara keseluruhan telah berkembang pada investasi masuk oleh perusahaan dan industri mengambil keuntungan dari tenaga kerja didirikan dan serbaguna.

Namun, seperti industri baja telah agak menurun, teknologi dan industri yang sedang berkembang telah datang dan mengisi kekosongan. Industri konstruksi telah mengubah kawasan industri tua kota, dan banyak yang sekarang lingkungan rumah pintar dan kondominium, jalan-jalan lebar, taman, dan fasilitas cocok untuk kehidupan modern. Hal ini di sini - di Kota Jembatan, karena itu kadang-kadang disebut - bahwa orang-orang pindah ke dan pindah ke dalam jumlah yang signifikan.

Pindah keluarga Anda ke Pittsburgh, atau di mana saja di Commonwealth of Pennsylvania, adalah langkah yang masuk akal untuk seluruh keluarga. Sekolah lokal sangat baik, dan sebagai bonus, Pittsburgh juga rumah bagi waralaba sepak bola, hoki, dan bisbol profesional yang merupakan elemen utama dari jiwa kolektif dari Pittsburgh 'keluarga'. Namun, Pennsylvania bukan hanya tentang Pittsburgh; sebagai negara dan daerah, itu adalah daerah kejahatan yang rendah, dan orang-orang menikmati standar hidup yang tinggi. Mengingat biaya rendah pro-rata hidup yang dibandingkan dengan negara-negara lain, rumah di Pennsylvania, dan di rumah-rumah tertentu untuk dijual di Pittsburgh, merupakan pilihan gaya hidup yang terjangkau.

Dan itu adalah apa itu tentang; pilihan gaya hidup - salah satu rumah pinggiran kota baru, kondominium, apartemen, dan rumah bandar dibangun di dan sekitar kota adalah nilai yang sangat baik. Dengan lebih dari 100 mil dari garis pantai dan muara Delaware Bay, dikombinasikan dengan 121 taman negara menampilkan sungai berkelok-kelok dan pedesaan yang tenang, semakin jauh dari itu semua, secara harfiah, di depan pintu Anda.

Pensiun ke daerah ini menjadi lebih populer, antara lain karena kota ini mudah dijangkau dari pusat-pusat utama seperti New York, Philadelphia, Boston, Baltimore, dan Washington; kesempatan untuk mengambil beberapa hari di sini dan di sana dan mengeksplorasi sesuatu orang dengan lebih banyak waktu di tangan mereka tidak ingin melewatkan!

Jangan mengambil kata kami untuk itu, meskipun; Rumah Pittsburgh dijual menawarkan pilihan gaya hidup yang nyata untuk semua orang, dari lajang untuk pasangan muda, keluarga, dan pensiunan. Untuk memeriksa Ryan Homes hari ini dan melihat apa yang tersedia untuk membeli ke Kota Bridges, log on ke situs web di http://www.ryanhomes.com/find-your-home/our-communities/pennsylvania/pittsburgh

Rabu, 27 Mei 2015

Cara Belanja Online Untuk Dream Home Anda

Cara Belanja Online Untuk Dream Home Anda

Hari-hari ini, mudah dan cepat untuk berbelanja produk dan layanan yang Anda butuhkan. Bahkan, Anda bahkan dapat berbelanja untuk rumah impian Anda dalam cara yang paling nyaman dengan hanya browsing di internet.

Ada banyak informasi real estate yang tersedia untuk orang hari ini. Dari belajar tentang berita terbaru termasuk tren harga rumah dan tempat-tempat yang ideal untuk menetap tergantung pada anggaran seseorang untuk menemukan panduan terbaik untuk membeli rumah, menjual dan investasi, konsumen dapat mengumpulkan informasi sebanyak yang mereka bisa. Mereka bahkan bisa daftar rumah mereka di website tertentu seperti Craigslist dan eBay secara gratis atau untuk biaya yang kecil atau mereka dapat membuat situs mereka sendiri untuk mengiklankan properti perumahan yang mereka jual.

Bagi mereka yang mencari rumah untuk membeli, akan online dapat menjadi langkah yang tepat untuk mengambil. Banyak orang telah berhasil membeli atau menjual properti dengan hanya menggunakan internet. Ada manfaat Anda bisa mendapatkan seperti menyimpan uang dan waktu dan mampu mengumpulkan informasi lebih dari biasanya.

Mereka yang memiliki keberanian untuk melanjutkan dengan transaksi real estate tanpa bantuan agen dapat menghemat sebanyak 2-3 persen dari harga pembelian. Menyimpan sejumlah mungkin karena Anda tidak perlu membayar komisi untuk agen.

Pembeli rumah juga dapat menemukan hal khusus online dan ini adalah apa yang para ahli real estate konfirmasi. Ini dapat termasuk diskon tunai, pembiayaan pemilik mengambil alih hipotek yang sudah ada. Ada penjual yang bisa fleksibel dengan istilah mereka dan banyak dari mereka Anda dapat menemukan secara online.

Bila Anda menggunakan internet, itu juga mudah untuk melacak harga rumah dijual. Para ahli memperingatkan bahwa itu bisa mendapatkan cukup membingungkan ketika mereka memeriksa situs yang menyediakan daftar lokal. Bagian yang terbaik, bagaimanapun, adalah bahwa beberapa pasar online memungkinkan pembeli untuk memantau properti dan memberikan alert ketika ada penurunan harga rumah.

Harga yang lebih rendah dapat memiliki ketika sebuah properti tetap panjang di pasar karena harga yang tinggi. Akhirnya, rumah penjual akan dipaksa untuk menyesuaikan harga rumah mereka ke bawah untuk membuang harta mereka.

Ahli real estate juga mengingatkan orang yang mencari online untuk rumah impian mereka untuk melindungi diri mereka sendiri. Penipuan terus eksis di internet jadi yang terbaik yang mereka memverifikasi penjual pertama sebelum memulai transaksi.

Poin penting yang perlu diingat juga adalah untuk memastikan bahwa Anda menyimpan uang escrow untuk perusahaan judul berlisensi. Hindari menyerahkannya kepada penjual saat transaksi belum ditutup untuk tujuan keamanan.

Sebuah langkah terakhir yang dapat Anda lakukan sebelum menandatangani dokumen apapun untuk berkonsultasi dengan pengacara. Anda mungkin perlu bantuan hukum untuk meninjau kontrak, syarat dan kondisi dan untuk menegosiasikan perubahan jika diperlukan. Mungkin tidak ada salahnya untuk menghabiskan jumlah tertentu untuk tujuan ini yang akan membantu Anda menghindari risiko dan melegalkan segala sesuatu. Pengacara real estate biasanya memungut tarif per jam atau biaya tetap sehingga Anda tidak harus menghabiskan banyak.

Gianni Versace Mansion Goes Penjualan untuk $ 125 Juta

Gianni Versace Mansion Goes Penjualan untuk $ 125 Juta

Rumah almarhum Gianni Versace yang berlokasi di South Beach di Miami telah di pasar untuk mengejutkan $ 125million. Rumah ini memiliki sepuluh kamar tidur dan kamar mandi dan sebelas karena terletak di South Beach itu perintah harga yang diminta lebih tinggi karena merupakan salah satu strip paling eksklusif di Miami Beach. The telekomunikasi raja Peter Loftin sekarang memiliki itu dan dia telah memutuskan bahwa waktunya tepat untuk menjual. Rumah, yang dikenal sebagai Casa Casuarina, dibeli oleh Loftin pada tahun 2000 dan ia memutuskan untuk mengubahnya menjadi sebuah hotel butik dan klub swasta sekitar tiga tahun yang lalu.

Harga yang diminta tinggi mungkin karena kolam renang sekali emas berlapis yang Versace dirinya menikmati sementara ia memiliki mansion. Ada juga mural dan lukisan dinding yang dilukis di dinding dan langit-langit yang menambah harga yang diminta dari Manions. The Wall Street Journal telah disebut properti sebagai "piala properti". Versace membeli properti pada tahun 1992 dan masih dibayar $ 10 juta untuk properti bahkan kemudian. Rupanya Versace berjalan melewati rumah dan langsung jatuh cinta dengan rumah dan memutuskan bahwa ia harus memilikinya. Rumah ini awalnya dibangun pada tahun 1930-an oleh Alden Freeman, arsitek, dan telah jatuh ke dalam sedikit rusak. Versace kemudian menginvestasikan $ 33million ke dalam memulihkan rumah untuk kejayaan. Tanpa diketahui banyak Gianni pernah menjadi arsitek dirinya dan menggunakan nya pengetahuan untuk memperluas mansion sebuah 6,100sq ft lanjut menambahkan sayap selatan untuk properti serta terkenal 54ft 24 karat emas berjajar kolam renang. Mansion tercakup dalam ubin mosaik individu dengan ribuan dari mereka menutupi halaman serta langit-langit dan dinding di dalam rumah.

Gianni Versace sangat senang ketika ia tinggal di rumah sampai ia dibunuh secara brutal pada bulan Juni 1997 di tangga rumah. Kakaknya Donatella kemudian memiliki tugas menjual berbagai aset milik kakaknya, mansion menjadi salah satu dari mereka. Karena dijual cepat rumah Peter Loftin meraih murah ketika ia membeli rumah untuk $ 20 juta. Loftin tinggal di alamat untuk beberapa tahun setelah penjualan melewati dan kemudian memutuskan untuk mengubahnya menjadi sebuah hotel butik. Rumah tidak lagi dikenal sebagai Casa Casuarina tapi Villa oleh Barton G setelah pria yang kembali bergaya mansion di seluruh. Website untuk hotel menggambarkan gaya rumah sebagai mengambil "gaya di mana perancang busana Gianni Versace tinggalkan".

Rumah berukuran 23.400 kaki persegi dalam ukuran dan memiliki garasi yang cukup besar untuk muat dua belas mobil. Ada juga Wisma di satu hektar lahan. Para tamu yang sebelumnya telah tinggal di hotel ini menikmati bersantai di tepi kolam renang setelah mengunjungi tempat-tempat wisata yang Miami ditawarkan. Miami adalah menyaksikan harga properti mencapai tinggi yang belum pernah terlihat sebelumnya dan karena reputasi dunia dari pemilik rumah sebelumnya ini "rumah piala" mungkin mencapai itu $ 125million harga yang diminta cukup mudah.

Membeli Rumah Baru: Lima Cara Untuk Keuangan

Membeli Rumah Baru: Lima Cara Untuk Keuangan

Membeli rumah pertama Anda adalah prospek yang menakutkan, terutama ketika Anda harus pergi melalui langkah-langkah kompleks yang diperlukan untuk mengajukan dan mendapatkan jenis pembiayaan. Ada berbagai pilihan hipotek dan pinjaman yang tersedia di pasar perumahan saat ini serta beberapa pilihan pembiayaan konvensional. Menentukan mana yang tepat untuk keluarga Anda melibatkan hati-hati meninjau keuangan Anda sendiri, kemampuan Anda untuk membayar kembali setiap pinjaman dan rencana masa depan Anda.

Opsi 1: Bank Dan Kredit Serikat Tawarkan KPR Tradisional

Jika Anda adalah anggota dari serikat kredit atau telah menggunakan bank yang sama untuk kebutuhan keuangan keluarga Anda untuk waktu yang lama, Anda dapat mengajukan permohonan untuk hipotek melalui lembaga itu. Jika Anda memiliki kredit yang baik dan telah disimpan saat ini dengan pinjaman lain yang Anda miliki dengan mereka, Anda harus menawarkan beberapa pilihan untuk pinjaman rumah yang memiliki persyaratan yang wajar. Sementara suku bunga kadang-kadang bisa menjadi baik, jika Anda tidak memiliki sejarah kredit yang telah ditetapkan atau uang muka yang layak, Anda mungkin tidak bisa mendapatkan hipotek terjangkau.

Opsi 2: Meminjam Dari Keluarga

Ini adalah cara yang sangat informal untuk membiayai real estate, tetapi banyak pembeli rumah pertama beralih ke orang tua atau kerabat lainnya untuk membantu dengan uang muka atau dalam beberapa kasus, seluruh biaya rumah baru. Beberapa orang tua akan mengambil hipotek terbalik atau pinjaman ekuitas terhadap nilai tunai dari rumah mereka sendiri untuk mendapatkan dana yang dibutuhkan untuk anak-anak mereka untuk membeli rumah. Jika Anda memilih untuk meminjam dari kerabat, pastikan Anda menempatkan semuanya dalam menulis sehingga Anda dan orang tua Anda dilindungi. Sementara ini bekerja untuk beberapa keluarga, dapat menyebabkan perasaan keras jika Anda memiliki ke default atau jatuh di belakang di beberapa titik, jadi pastikan Anda dapat menangani pembayaran, jika tidak darah yang buruk bisa menyebabkan masalah.

Opsi 3: Kredit Rumah Dari Pembangun

Salah satu cara terbaik untuk pembeli rumah pertama yang membeli rumah baru adalah untuk bekerja dengan pembangun yang berafiliasi dengan lembaga pinjaman didirikan. Mereka akan bekerja dengan Anda untuk mengumpulkan kredit rumah yang sesuai dengan anggaran Anda dengan menentukan apa jenis pembiayaan Anda memenuhi syarat untuk dan apa pembayaran bulanan Anda akan. Karena mereka menawarkan beberapa pinjaman rumah yang berbeda, perusahaan bangunan didirikan dapat menawarkan suku bunga yang kompetitif dan rencana pembayaran unik yang bekerja sangat baik untuk pembeli rumah pertama dan individu yang mungkin tidak memiliki sejarah kredit yang kuat. Pembangun juga dapat membantu Anda menemukan pilihan dana tambahan melalui inisiatif pemerintah untuk pembeli rumah pertama.

Pilihan 4: Sewa Untuk Pemilik

Jika Anda tidak memiliki uang untuk membayar uang muka dan Anda tidak ingin segera berkomitmen untuk pembayaran hipotek, Anda mungkin dapat menegosiasikan sewa rencana sendiri. Ini adalah pilihan yang baik untuk keluarga dengan tidak ada kredit atau kredit buruk karena Anda tidak perlu memasang jaminan dan Anda tidak berkomitmen untuk beberapa tahun pertama. Ini pada dasarnya adalah kesepakatan antara penjual dan penyewa dengan pembayaran sewa penyewa yang dikreditkan terhadap pembelian di telepon. Jika penyewa memutuskan setelah beberapa tahun bahwa mereka tidak ingin membeli, uang yang dibayar hanya dianggap sewa.

Pilihan 5: Penyewa Dalam Common

Penyewa di umum adalah bentuk yang tidak biasa dari pembelian yang memungkinkan lebih dari satu orang atau keluarga sumber daya mereka untuk mendapatkan pinjaman real estate pada tingkat yang lebih diinginkan. Dengan mengumpulkan dana mereka, mereka bisa datang dengan pembayaran yang lebih besar ke bawah dan melunasi hipotek mereka sebelumnya. Meskipun ada beberapa keuntungan untuk ini, ada juga sisi bawah. Jika ada ketidaksepakatan tentang properti atau satu atau lebih penyewa ingin mengorbankan pembelian, mungkin ada konsekuensi hukum. Dalam situasi ini, pembeli pertama kalinya dapat memutuskan untuk menjual sebagian mereka dari penyewa di hipotek umum untuk pemilik lainnya.

Hal ini jelas bahwa pembeli rumah pertama memiliki berbagai pilihan terbuka untuk mereka ketika mereka mulai membandingkan pinjaman rumah. Untuk pembelian pertama Anda, pastikan Anda telah menjelajahi semua pilihan Anda sehingga Anda mendapatkan kesepakatan terbaik di rumah pertama Anda.

Perbaikan Diperhatikan dalam Rumah Dijual

Perbaikan Diperhatikan dalam Rumah Dijual

Satu hal yang baik tentang belanja untuk rumah baru adalah bahwa Anda memiliki beberapa kebebasan untuk berbelanja dan membandingkan. Anda mungkin mendengar dari agen real estate yang harus Anda bertindak cepat untuk tawaran pada rumah yang menarik besar terhadap Anda, dan memang benar bahwa penawaran yang baik dapat menerima beberapa tawaran bahkan sebelum Dijual tanda yang dipalu ke halaman. Namun, sebagai pembeli, Anda berada dalam sebuah keputusan penting dan mampu sejenak untuk melihat upgrade dibuat untuk sebuah rumah yang menarik bagi Anda. Saat Anda menelusuri Anda mungkin menemukan, juga, fitur yang Anda tidak pernah berpikir untuk dimasukkan ke dalam rumah.

Akan lebih baik untuk pindah ke rumah baru yang memiliki apa yang Anda butuhkan dan inginkan sudah diinstal. Apa yang akan Anda ingin melihat di rumah baru yang ideal? Jika Anda tidak yakin, berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika Anda mengunjungi rumah terbuka atau tempat tinggal tur dengan agen.

Keamanan: Bahkan jika Anda sedang mencari di lingkungan yang umumnya dianggap "aman," itu bagus untuk memeriksa apakah pemilik rumah memiliki pengaturan sistem keamanan. Hal ini dapat mencakup lampu luar gerak-sensitif yang datang di malam hari, atau panel keamanan dengan bagian depan dan belakang pintu. Sebagai pemilik sebelumnya tentang kondisi daerah dan langganan biaya sistem mereka untuk menentukan apakah itu berharga.

Upgrade Kitchen: Setelah berkeliling banyak rumah, saya dapat memberitahu Anda dapur adalah salah satu kamar pertama yang saya kunjungi di tour. Saya ingin berjalan ke dapur tahu bahwa aku tidak harus segera mengganti kompor, lemari es, atau cucian setelah itu dibeli. Jika Anda serius tentang membeli rumah, dan Anda memasak, akan menyenangkan untuk menemukan peralatan yang lebih baru siap untuk Anda. Kulkas dengan dispenser es built-in, datar atas kompor, bisikan tenang cucian - ini adalah item besar untuk dapur mimpi.

Lemari besar: rumah tua tidak memiliki banyak ruang lemari. Hal ini karena beberapa dekade lalu, bahkan lebih lama, orang tidak fokus pada memiliki banyak toko. Anda menggunakan semua yang Anda punya. Hari-hari ini, kita pak lebih banyak pakaian dan menjaga liburan dekorasi di dalam rumah. Jika Anda sedang melihat rumah-rumah tua, mencari renovasi dilakukan untuk meningkatkan ruang penyimpanan.

Halaman belakang: Apakah ada ruang di luar di mana Anda dapat bersantai setelah bekerja? Akan menyenangkan untuk melihat dek atau firepit, atau teras taman indah di halaman belakang. Ini akan menyelamatkan Anda kesulitan perencanaan satu.

Mengawasi keluar untuk perbaikan pemilik rumah telah dibuat. Semakin baik upgrade, semakin mudah keputusan homebuying Anda akan.

Selasa, 26 Mei 2015

Apa yang harus Pertimbangkan Ketika Membeli Rumah di Lelang

Apa yang harus Pertimbangkan Ketika Membeli Rumah di Lelang

Apakah Anda pernah mempertimbangkan membeli rumah di lelang? Bertentangan dengan apa yang dikatakan beberapa agen real estate, membeli rumah melalui lelang sebenarnya adalah salah satu cara yang paling praktis untuk pembeli untuk menemukan rumah. Kebanyakan pembeli yang memilih cara konvensional membeli properti akan sering mengeluh tentang proses stres dan menakutkan yang harus melalui ketika membeli rumah dengan cara biasa. Lelang, di sisi lain, memberikan apa yang disebut "penjualan mutlak." Artinya, setelah palu yang memukul setelah Anda membuat tawaran terakhir, rumah itu semua milikmu.

Tapi sementara film membuat kita percaya bahwa lelang adalah semudah mengangkat tangan Anda (atau nomor) di angka yang Anda suka, itu tidak benar-benar berjalan-jalan di taman. Ada beberapa isu yang perlu Anda pikirkan juga. Jadi apakah Anda sudah memutuskan atau hanya berpikir tentang hal itu, di sini adalah tiga hal yang harus dipertimbangkan ketika membeli rumah di lelang.

1- Apakah Anda tahu proses dan kebijakan lelang?

Sebagai pembeli rumah, Anda harus bermain dengan aturan - aturan perusahaan lelang. Itu berarti Anda harus menyadari syarat dan kondisi. Sebagian besar perusahaan lelang memberikan selebaran dengan istilah mereka tercetak di atasnya. Luangkan waktu untuk pergi melalui mereka. Jika memungkinkan, mempertimbangkan memanggil perusahaan lelang dan meminta informasi tentang penawaran di masa depan. Jika ada sesuatu yang Anda tidak mengerti, pastikan untuk berbicara dengan pengacara atau real estate profesional untuk klarifikasi.

2- Apakah Anda melihat dan meneliti properti?

Sekarang properti yang Anda cari di mungkin tampak seperti sebuah keindahan dari luar, dan pembeli sering melakukan kesalahan dengan tidak mencari di dalam dan di sekitar rumah sebelum penawaran. Melakukan pekerjaan rumah Anda dengan melihat latar belakang dari properti. Berbicara dengan tetangga jika Anda bisa. Cari tahu apakah properti diambil alih, pada penjualan singkat, dll Sebuah open house sering dilakukan selama dua minggu sebelum lelang, sehingga orang-orang yang tertarik dapat memeriksa rumah sebelum penawaran yang sebenarnya. Ini adalah ide yang baik untuk membawa seorang profesional real estate, seorang insinyur, atau seorang arsitek selama kunjungan Anda. Namun, ini mungkin berarti Anda harus membayar untuk waktu mereka.

3- Apakah ini sebuah rumah yang benar-benar Anda sukai?

Setelah Anda diperiksa rumah, tanyakan pada diri Anda pertanyaan melelahkan, "Apakah ini rumah yang saya ingin membeli?" Tapi apa yang Anda inginkan? Tuliskan hal-hal yang Anda suka di dalam rumah masa depan Anda, hal-hal yang Anda sukai di properti ini, dan hal-hal yang tidak Anda sukai. Memutuskan dari sana jika berinvestasi di rumah ini bernilai tabungan berharga Anda.

Pada hari lelang, Anda harus datang siap. Menjadi awal untuk mendapatkan tempat duduk yang bagus di mana juru lelang akan dapat melihat Anda. Jika Anda penawaran untuk properti benar-benar baik, Anda mungkin akan terkejut betapa banyak orang akan berubah di lelang. Hanya tetap tenang Anda, pikirkan misi Anda, dan menikmati proses lelang! Menantikan untuk bagian kedua dari diskusi ini.

Jumat, 22 Mei 2015

Berapa Banyak Apakah Anda benar-benar Bayar Untuk Rumah Anda? Cara Mengurangi Jumlah Mortgage Bunga Anda Bayar

Berapa Banyak Apakah Anda benar-benar Bayar Untuk Rumah Anda? Cara Mengurangi Jumlah Mortgage Bunga Anda Bayar

Pernahkah Anda duduk dan menghitung berapa banyak uang yang Anda benar-benar membayar untuk rumah Anda? Jika ditanya, kebanyakan orang akan mengutip harga pembelian mereka berapa banyak uang yang mereka dibayar untuk rumah mereka. Namun, jumlah uang yang benar-benar Anda bayar untuk rumah Anda secara signifikan lebih dari itu.

Bingung? Nah pertimbangkan ini: A $ 300.000 hipotek diamortisasi selama 25 tahun pada tingkat 3,29% akan berakhir biaya Anda tambahan $ 139,423.88 dalam pembayaran bunga. Dengan beberapa bantuan dari Anda Real Estate Agen dan bank atau hipotek broker Anda, Anda dapat menemukan cara untuk secara drastis mengurangi minat Anda akan membayar hipotek Anda dan menjadi hipotek bebas lebih cepat.

Pertimbangkan pengantin bahagia kami Dick dan Jane. Mereka tinggal di Burlington, Ontario dan Burlington Real estate mereka Agen telah menemukan mereka dengan tiga kamar tidur, dua lantai rumah. Mereka berutang $ 300.000 pada hipotek 25 tahun mereka di 3,29%. Saat ini, mereka melakukan pembayaran bulanan sebesar $ 1,464.76. Mari kita lihat apa yang terjadi jika Dick dan Jane memutuskan mereka ingin melunasi hipotek mereka sedikit lebih cepat.

Skenario 1: Jika Dick dan Jane hanya meningkatkan pembayaran hipotek bulanan mereka dengan menggandakan 1 pembayaran / tahun, mereka bisa melunasi hipotek mereka dalam 22,2 tahun dan menghemat $ 18,113.96 dalam biaya bunga. Dengan dua kali lipat 2 pembayaran / tahun, Anda dapat membayar cicilan off di 19,9 tahun dan menghemat $ 31,972.12 dalam pembayaran bunga.

Skenario 2: Jika Dick dan Jane dibayarkan setiap dua minggu, bukan bulan, mereka melunasi hipotek mereka dalam 22 tahun, bukan 25 tahun, dan menyimpan $ 18,723.44 dalam biaya bunga.

Skenario 3: Jika Dick dan Jane terus membuat pembayaran bulanan mereka saat ini, tetapi menambahkan pembayaran tambahan sebesar $ 5.000 setahun sekali, mereka melunasi hipotek mereka dalam 17,3 tahun dan menghemat $ 47,159.25 bunga.

SEKARANG, jika Dick dan Jane benar-benar ambisius dan menetapkan maju rencana yang sangat agresif untuk membuat 2 pembayaran ganda atas satu tahun (pembayaran 4 Bi-Weekly), beralih ke membayar setiap 2 minggu dan melakukan pembayaran tahunan tambahan $ 5000 terhadap pokok hipotek, berapa banyak mereka akan menyimpan dan seberapa cepat mereka akan hipotek gratis?

Nah, bukannya membayar $ 139,423.88 dalam pembayaran bunga lebih dari 25 tahun, Dick dan Jane akan membayar $ 70,581.44 bunga dan menjadi hipotek bebas dalam 13,7 tahun! Itu adalah bunga tabungan sebesar $ 68,842.12.

Jika Anda berpikir untuk mengambil keuntungan dari suku bunga KPR yang rendah variabel yang tersedia saat ini, pertimbangkan untuk membuat pembayaran hipotek pada 5 tahun dengan tingkat bunga tetap. Dengan cara ini Anda akan menempatkan penyok signifikan dalam pokok hipotek dan Anda tidak akan merasakan cubitan sekali suku bunga naik ke tingkat di jalan ... karena angka ini tidak akan tetap rendah ini selamanya!

Jika Anda sedang mencari agen Real Estate yang bisa, tidak hanya menemukan Anda rumah impian Anda, tetapi menunjukkan cara untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat, hubungi saya hari ini dan saya bisa memandu Anda melalui semua pilihan Anda sehingga Anda tahu apa yang tersedia untuk Anda. Anda dapat menghubungi saya, Sean Kavanagh, di 905-220-9198 atau melalui email di sean.kavanagh@century21.ca

Kamis, 21 Mei 2015

Negosiasi Tips Untuk Tetap Dalam Pikiran Sementara Membeli Rumah

Negosiasi Tips Untuk Tetap Dalam Pikiran Sementara Membeli Rumah

Pembeli memiliki waktu sulit menemukan sebuah rumah yang ideal untuk diri mereka sendiri. Karena ada begitu banyak proses yang terlibat, keuangan untuk mengurus dan orang-orang untuk bertemu, dibutuhkan pasien, fokus dan ditentukan pikiran untuk menemukan rumah yang tepat. Banyak waktu dan usaha masuk ke seluruh proses, sampai Anda mendarat di ke rumah yang sempurna. Setelah itu, Anda harus melakukan pembelian dan mencoba untuk membuat kesepakatan pergilah. Ini berarti bahwa Anda ingin menyimpan anggaran Anda dan tidak harus keluar uang lebih banyak, baik untuk penjual atau petugas pinjaman. Antara pembelian dan penjualan, ada datang proses negosiasi, tanpa yang Anda mungkin mengalami kerugian dihindari atau Anda bahkan bisa kehilangan rumah. Berikut adalah beberapa tips negosiasi yang perlu diingat saat membeli rumah -

* Anda perlu untuk melakukan riset. Anda bahkan tidak bisa berharap untuk membuat kesepakatan sukses tanpa mengetahui apa yang Anda bicarakan. Jika Anda ingin rumah yang akan dijual kepada Anda pada tingkat tertentu, maka Anda harus memiliki logika yang baik untuk jatuh kembali pada. Mengetahui harga properti lokal dan skenario pasar saat ini membuat Anda meyakinkan dan menjamin penjual bahwa Anda serius tentang membeli dan tidak main-main. Sangat penting untuk memastikan penjual yang ingin Anda membeli rumah atau dia mungkin tidak menjadi fleksibel dalam pendekatannya sendiri dan dia juga mungkin tidak meminjamkan pasien dan telinga yang wajar.

* Jangan penawaran harga yang sangat rendah dari harga yang diminta bahwa penjual kehilangan minat pada Anda. Jangan menyinggung penjual! Hanya penawaran harga yang lebih rendah dari apa yang Anda mampu dan meninggalkan ruang untuk sisi penjual negosiasi.

* Sebagian besar penjual tetap lebih tinggi dari yang diperlukan harga yang diminta untuk memberitahu calon pembeli. Hal ini juga dilakukan untuk meninggalkan ruang untuk negosiasi dari sisi Anda. Hal ini bekerja dengan baik untuk Anda juga, jika Anda melihat masa lalu harga dikutip dan langsung pergi ke harga penawaran Anda.

* Anda dan penjual bisa masuk ke pertukaran kontra ditawarkan, tapi setelah beberapa saat dan setelah kedua belah pihak telah dikompromikan, Anda harus tetap tawaran terakhir Anda. Berikan penjual batas waktu dan mengatakan kepadanya bahwa kesepakatan ini batal jika dia tidak setuju untuk menurunkan harga. Sampai saat itu, menempel batas waktu ini. Dia akan membawa Anda untuk diberikan, jika Anda terus kembali pada penawaran Anda.

* Untuk memenangkan kepercayaan dari penjual, Anda juga bisa memberinya sungguh-sungguh jumlah standar untuk membiarkan dia tahu bahwa Anda tertarik. Dengan cara ini, ia dapat mengubah harganya untuk Anda.

* Jika tawaran batas waktu terakhir tidak bekerja, kemudian meminta penjual apakah ia akan bersedia untuk membuat beberapa perbaikan dan modifikasi yang diperlukan dalam rumah. Jika dia setuju, maka Anda masih menyimpan uang.

Negosiasi adalah bagian integral dari real estate membeli dan proses penjualan. Ini adalah semua tentang mencoba untuk menyimpan sebanyak yang Anda bisa. Negosiasi adalah bagian dari setiap kesepakatan properti dan Anda tidak perlu ragu sebelum masuk ke dalamnya.

Biaya tambahan Terlibat Dalam Membeli Rumah

Biaya tambahan Terlibat Dalam Membeli Rumah

Terlepas dari harga pembelian aktual, ada beberapa biaya tambahan lain yang terlibat dalam proses pembelian rumah. Dengan demikian, sebelum berangkat untuk membeli rumah, penting untuk mengetahui biaya-biaya tersebut untuk menghitung berapa banyak Anda mampu. Beberapa biaya tambahan hanya satu biaya waktu sementara yang lain menyiratkan komitmen tahunan atau bulanan yang sedang berlangsung.

Meskipun, tidak semua biaya ini akan berlaku dalam setiap situasi, itu baik untuk berada di akrab dengan mereka terlebih dahulu, sehingga Anda dapat secara akurat menetapkan anggaran untuk rumah baru Anda. Ingat, membeli rumah adalah tonggak sejarah, sehingga, apakah Anda seorang timer pertama atau membeli sebuah rumah untuk kesepuluh kalinya, ada rincian penting berlebihan yang akan Anda harus mengatasi seluruh proses. Jadi, jika Anda tidak ingin melihat tanggung jawab keuangan un-dianggarkan tanam tepat setelah Anda menandatangani garis putus-putus dan menjadi pemilik rumah bangga, pergi melalui daftar di bawah ini disebutkan semua biaya tambahan yang terlibat dalam membeli rumah.

* Biaya Appraisal - Lembaga pemberi pinjaman, dari mana Anda memutuskan untuk meminjam uang, dapat meminta penilaian rumah. Ini akan menjadi tugas Anda untuk mendanai penilaian. Jadi, tetap siap.

* Biaya Survey - Jika rumah Anda berencana untuk membeli bukanlah hal yang baru, tapi dijual kembali, maka lembaga pinjaman Anda mungkin akan meminta Anda untuk survei properti. Sekali lagi itu akan menjadi tugas Anda untuk membayar untuk itu.

* Asuransi Rumah - Ini mencakup harga penggantian total rumah Anda (isi dan struktur). Lembaga pinjaman Anda akan meminta bukti untuk memeriksa apakah Anda memiliki asuransi rumah sebelum menyetujui aplikasi pinjaman Anda. Beberapa rumah yang tidak diasuransikan, jadi pastikan bahwa kontrak pembelian rumah Anda memiliki klausul asuransi properti di dalamnya.

* Pajak properti - Sesuai uang muka untuk kredit rumah Anda, lembaga pinjaman dapat memilih apakah atau tidak untuk memasukkan semua pajak properti terkait dalam pembayaran pinjaman bulanan. Jika hal ini tidak termasuk dalam pembayaran pinjaman bulanan, maka lembaga pinjaman mungkin membutuhkan bukti tahunan dari Anda untuk memeriksa apakah Anda telah membayar pajak.

* Mortgage broker pembayaran - Mortgage broker mengenakan biaya untuk sumber pemberi pinjaman yang baik dan mengelola pembiayaan. Jadi, jika Anda ingin menyewa jasa seorang broker hipotek, maka jangan menganggap pembayaran mereka saat menentukan anggaran Anda.

* Pemeliharaan atau biaya HOA - Beberapa lingkungan mengenakan biaya bulanan untuk pemeliharaan area umum, seperti taman, jalan dalam masyarakat dll Jadi, periksa baik di muka, jika ada biaya tersebut dibebankan di lingkungan baru Anda.

* Pindah biaya - biaya yang terlibat dalam relokasi mungkin tergantung pada banyak faktor, seperti reputasi perusahaan, jumlah barang-barang Anda dll Selain itu, apakah Anda memilih untuk pindah selama puncak atau off season juga akan mempengaruhi biaya bergerak .

Ini biaya tambahan dapat mengejutkan Anda dengan mimpi buruk keuangan yang tepat pada hari penutupan, jika Anda tidak siap atau informasi. Jadi, jangan diingat biaya-biaya tambahan untuk menghindari komplikasi keuangan dalam perjalanan membeli rumah Anda.